Citycon: ”Det krävs någon som håller ihop allt”

Varför behövs projektledare egentligen? Jo, för att när hus ska rivas, nya ska byggas, hyresgäster omlokaliseras, konsulter, målare och elektriker tajmas på minuten – då måste någon ha dunderkoll. Därför anlitar Citycon Pilotage när hela Stenungstorg genomgår en makeover. – Det krävs någon som håller ihop allt och pratar med alla, säger Lars Ingendoh vid Citycon.

Oavsett vilket uppdrag vi på Pilotage tar oss an – en handelsplats som ska renoveras, ett bostadshus eller sprillans nytt kontorshus som ska byggas – handlar det alltid om det här: att lotsa och driva projektet framåt, att stötta kunden hela vägen. Vi sätter ihop organisationen, handlar upp entreprenörer, ansvarar för projektplanen och alla möten och vi…
– … ser till att bromsa om utgifterna drar i väg, vi följer upp och rapporterar. Vi är helt enkelt en trygg hand att hålla i, förklarar projektledare Henrik Werneskog.

Ett helt nytt kvarter
Handelsplatsen Stenungstorg – med ett 60-tal butiker och restauranger och med havet som närmsta granne – genomgår just nu en makeover. Bland annat ska ett nytt bostadskvarter byggas här vilket innebär att hyresgästerna i den fastighet som ska rivas lotsas till nya lokaler.

– Dessutom hjälper vi Citycon att ta in nya hyresgäster i gallerian. Vi gör budgetar, håller i rådgivning och ser över om rätt förutsättningar finns för hyresgästen i tilltänkt lokal, vilka anpassningar som krävs, förklarar Henrik Werneskog.

Ett klurigt pussel
Och det är ett rätt klurigt pussel. I en och samma fastighet finns nämligen såväl butiker, som restauranger, barn- och ungdomspsykiatri, kontor och bostäder.

– Borrar vi hos BUP, ja då låter det i butikerna under. Och ovanför bor människor som kanske vill sova ut en liten stund på morgonen. Kan apoteket inte få sina leveranser för att det står en pålkran utanför då har jag misslyckats. Tidsplanen är en utmaning, säger Henrik Werneskog.

Så vad krävs?
– Kommunikation! Att hela tiden förklara hur planen ser ut och få med alla på resan. Om alla inblandade får förståelse för arbetet börjar folk planera vardagen ihop. Och Pilotages absoluta styrka är precis det – att se helheten, lyssna och förutse, förstå kundens kund, bygga organisation och skapa rätt förutsättningar.

”Krävs den förmågan”
Och det var det som fastighetsbolaget Citycon, som äger Stenungstorg, var ute efter.

– Självfallet behövs den tekniska kompetensen för att kunna föra dialog med konsulterna. Men framför allt handlar det om att hålla ihop allt och prata med alla inblandade: konsulter, myndighetskontakter, entreprenörer, hyresgäster och vår egen förvaltning. De boende vill inte störas, företaget vill flytta in så snart som möjligt och entreprenören behöver hjälp att lösa problem, förklarar Lars Ingendoh vid Citycon och fortsätter:

– Alla har olika krav och önskemål så det krävs en person som har den förmågan.

Kanske du vill veta hur vi löser andra kluriga och roliga pussel? Vi berättar mer än gärna – hör av dig till Henrik Werneskog.