Skandia Fastigheter: Hållbar ombyggnation med Pilotage

Hur mycket kan egentligen återbrukas i ett köpcenter? I ombyggnaden av Nova Lund visar vi tillsammans med Skandia Fastigheter att svaret är: mer än du tror. Pilotage projektleder ett hållbart byggprojekt där allt från väggar till ventilationsaggregat tas tillvara.

Köpcentret strax utanför Lund – som ägs, drivs och utvecklas av Skandia Fastigheter – öppnade år 2002. Nu får sig mötesplatsen ett rejält facelift, både in- och utvändigt. Förutom att man bygger ut med 1 000 kvadratmeter för att göra plats för en Willysbutik målas också fasaden om, entréer och flera butiker byggs om, de allmänna ytorna görs luftigare och grönare och det byggs en cykelentré så att du som besökare kan ta med dig cykeln ända in i centret.

– Vi ser även över formspråk och design. Det blir, på många sätt, en ny mötesplats med en modernare profil, berättar Niklas Blonér, affärsområdeschef vid Skandia Fastigheter.

”Kan vara utmanande”
Vi på Pilotage projektleder hela ombyggnaden och hyresgästkoordineringen i Nova Lund.

– Arbetsmiljön i köpcenter skiljer sig från andra projekt vi på Skandia Fastigheter har. Att bedriva handel samtidigt som ombyggnad pågår, utan att påverka verksamheten alltför mycket kan vara utmanande men det här har Pilotage stor erfarenhet av, säger Niklas Blonér.

Stort fokus på återbruk
Att i en ombyggnation – som den av Nova Lund – återbruka i stället för att slänga och köpa nytt är både viktigt och självklart för Skandia Fastigheter. Det är avgörande för att nå de klimatkrav bolaget har satt.
– Det handlar om ett hållbarhetsperspektiv. Att i stället för att producera nytt, ta tillvara det som redan finns, menar Fredrik Arvidsson, teknisk chef och projektägare och fortsätter:
– Redan tidigt i projektet gjorde vi en återbruksinventering för att få koll på läget. Varje steg tänktes noga igenom. Vad går att återbruka?

Kanaler, väggar och mycket mer
Massor har gått att återbruka, visade det sig. Här är några exempel:

Ventilationskanaler
Från ett annat av företagets köpcenter.
Byggskivor, gipsskivor, träskivor och stålreglar
Entréstomme. I stället för att bygga helt nya entréer utgår man från befintlig stomme och adderar nya materialval till fasaden.
Belysningsskenor och belysning
Yttervägg. Befintlig yttervägg flyttas till ett nytt läge och återbrukas i sin helhet.
Lagergallerväggar
Undertaksplattor
SF-marksten och betongblock
Dörrar
Golvmaterial

Pilotage utmanar
Vi på Pilotage håller med Skandia Fastigheter, återbruk är avgörande. I våra ombyggnadsprojekt lyfter vi alltid frågan och ser även till att utmana våra kunder i det arbetet.
– Vi är ofta drivande i frågan tillsammans med entreprenören och kommer med nya förslag och idéer på hur vi kan återbruka ännu mer, berättar projektledare Johan Karela och fortsätter:
– Vi diskuterar ofta internt hur vi på Pilotage kan vara med och påverka i miljöarbetet och det är ju exakt så här – i projekt med våra kunder. Dels genom att skriva in det i upphandling av entreprenörer, att de ska arbeta aktivt med återbruk och miljöcertifieringar. Dels genom att göra aktiva val i varje steg under projektets gång. Att inte kasta när vi faktiskt kan återbruka i stället.
”Nya” Nova Lund invigs den 26 mars 2026.