NCC Property Development: 5 bra egenskaper hos en projektledare

Vad kännetecknar bra projektledare? Åsa Vernersson arbetar på NCC Property Development– och enligt henne går det att koka ner till 5 punkter.

NCC Property Development – utvecklar, hyr ut och säljer främst kontorsfastigheter.
Åsa är projektledare på Park Central, ett unikt kontorshus på omkring 40 000 kvadratmeter som kommer att bli en av Göteborgs nya signaturbyggnader.
– Vi har en kärntrupp med egna projektledare men när vi är i produktion behöver vi ibland fler fötter. Då måste vi kunna svara upp med resurser kopplat till byggorganisation, kontakt med och anpassningar åt hyresgäster, förklarar Åsa Vernersson.

Det finns flera avgörande faktorer för att projektledning med inhyrda resurser ska bli lyckad. Här är Åsas 5:

Rak kommunikation
Var på plats hos oss som uppdragsgivare, delta i diskussioner och bli en del av organisationen. Se till att ramarna för uppdraget och prioriteringsordningen är tydlig. Är något otydligt ställ frågor. Fråga, fråga, fråga! Rak kommunikation är A och O.

Klok utifrånblick
Projektledare sitter många gånger på värdefull kunskap och erfarenhet från andra projekt, kom med kloka inspel. Dela med dig av egna och andras misstag så att vi kan bli ännu bättre.

Teknisk kunskap
Hur påverkas de tekniska funktionerna, såsom ventilation och belysning, om vi gör om öppna landskap till mötesrum? Tål bjälklaget att vi placerar flera kassaskåp på en och samma yta? Hyresgäster kommer med krav och önskemål och då gäller det att ha en bred teknisk kunskap och förståelse och känna till de tekniska förutsättningarna för det pågående projektet.

Tydlig guidning
Guida hyresgästen på ett tydligt sätt. Det kan handla om att fatta beslut kring materialval eller förklara tekniska förutsättningar. Hyresgästen ska känna sig nöjd. Och trygg.
– Vissa hyresgäster kan det här med bygg medan andra aldrig har gjort en flytt. Förklara processen på ett enkelt sätt. Med en VVS-montör kan du använda facktermer, med hyresgästerna kan det handla om att översätta det tekniska språket till ett mer begripligt språk.

Personlig tillit
Visa att du är människa och sårbar. Det handlar inte om att kunna allting, vi alla måste kunna medge att vi behöver hjälp då och då. Våga vara personlig.
– Du kanske går igenom något som gör att du inte orkar lika mycket som du brukar. Att lyfta det skapar förtroende och gör att vi lär känna varandra på ett personligt plan vilket skapar tillit i hela organisationen.

Vill du läsa mer om Park Central, Göteborgs nya signaturbyggnad på 40 000 kvadratmeter? Ta dig vidare hit och hit!